Hur definierar domstolen äktenskaplig och icke-egendomlig egendom?

Vad är Marital egendom och hur skiljer det sig under skilsmässa?

Domstolarna har ingen myndighet över icke-äktenskaplig egendom. Så det första som domstolen måste göra är att avgöra om de har befogenhet över äktenskaps egendom. I allmänhet anses all egendom som förvärvas av endera maken före äktenskapet anses vara icke-äktenskaplig egendom. All egendom som förvärvas efter äktenskapet anses vara äktenskap eller äktenskaps egendom.

Om fastigheten är äktenskaplig egendom måste domstolen “jämlikt” dela fast egendomen.

Om du vill behålla den separata ska din egendom från din make egendom skyddas på plats för att säkerställa att varje behåller ägande av sin egen egendom. Till exempel, om du äger ett hem och gifter sig, är det enda sättet att hålla det hemmet från att bli äktenskapligt egendom att se till att din make inte gör någon ekonomisk investering i hemmet. 

Fastighet är förmodad att vara civil egendom utom för:

• Fastighet förvärvad genom gåva, arv eller nedstigning.
• Fastighet förvärvad i utbyte mot egendom som förvärvats före äktenskapet eller i utbyte mot egendom som förvärvats genom gåva, arv eller nedstigning.
• Fastighet som förvärvats av en make efter en dom av juridisk separation.
• Fastighet utesluten genom giltigt avtal mellan parterna.
• Varje dom eller egendom som erhållits genom dom som beviljats ​​en maka från den andra makan.
• Fastighet förvärvad före äktenskapet.

När äktenskaplig och icke-äktenskaplig egendom har kombinerats kan processen för att bestämma äktenskapsbyggnad vara ganska komplicerad. Till exempel, vad händer när en make använder icke-äktenskaplig egendom som ett arv att köpa ett hus med den andra maken? Vad händer när en make makar sig och pengar sätts i ett gemensamt bankkonto?

I sådana situationer blir egendomen äktenskaplig egendom. När någon icke-äktenskaplig egendom används för att gynna båda makarna eller sammankopplas i ett konto i båda makans namn blir det äktenskapligt egendom och det kommer att vara rättvist delat mellan makarna under skilsmässa. 

Om en domstol beslutar att egendomen är äktenskaplig egendom, måste domstolen bestämma hur man “rättvist” delar upp egendomen. Statliga skilsmässa lagar skiljer sig från betydelsen av “rättvis” och de flesta stater anser inte “rättvis” att betyda lika.

Vid delning av äktenskapsdomstolar anser domarna följande:

• Varje parts bidrag till förvärv, bevarande eller ökning eller minskning av värdet av den äktenskapliga eller icke-äktenskapliga egendomen, inklusive en makas bidrag som hemmafru eller familjeenheten.
• Spridningen av varje äktenskap till den äktenskapliga eller icke-äktenskapliga egendomen.
• Värdet av fastigheten tilldelad varje make.
• Äktenskapets varaktighet.
• De ekonomiska förhållandena hos varje maka när delningen av egendomen ska träda i kraft, inklusive önskan att tilldela familjen hemmet, eller rätten att bo i hemmet under en rimlig period, till makan som har vårdnad om barnen.
• Eventuell förpliktelse och rättigheter som uppstår genom ett parters tidigare äktenskap.

• Parternas överenskommelse efter överenskommelsen.
• Ålder, hälsa, yrke, belopp och inkomstkällor, yrkesskicklighet, omsättningsförmåga, boende, skulder och behov hos var och en av parterna.
• Barnens vårdnadsbehov.
• Varje makas rimliga möjlighet för framtida förvärv av kapital tillgångar och intäkter, skattemässiga konsekvenser av fastighetsdivisionen på parternas respektive ekonomiska omständigheter.

Det är viktigt att du anlitar en advokat som är bekant med statens lagar och hur din egen domstols behörighet normalt hanterar fastighetsfördelning för att hjälpa dig att lösa detta mycket komplicerade problem.